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商場(chǎng)動(dòng)線規(guī)劃，如何做到“高效分流“

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瀏覽：- 發(fā)布日期：2017-07-20 22:28:12【大中小】

本文以萬(wàn)象城、大悅城、恒隆廣場(chǎng)等13個(gè)典型項(xiàng)目為例，從平面與動(dòng)線組合類型、平面與動(dòng)線的適應(yīng)性評(píng)級(jí)方法、動(dòng)線規(guī)劃評(píng)價(jià)模型3大方面分析購(gòu)物中心動(dòng)線平面設(shè)計(jì)技巧。

13個(gè)案例解讀購(gòu)物中心動(dòng)線平面設(shè)計(jì)技巧

4大類購(gòu)物中心平面與動(dòng)線組合

▼

矩形平面

（1）平面長(zhǎng)度：寬度≥3：1；進(jìn)深≥100M

一字型動(dòng)線對(duì)于長(zhǎng)度：寬度≥3：1；進(jìn)深≥100M的項(xiàng)目平面適應(yīng)性較高。

東方新天地

	首層	地下層	優(yōu)化建議
動(dòng)線形式	一字型+T字型	一字型+副動(dòng)線	盡量設(shè)置一條主動(dòng)線
可見性	? 一字型動(dòng)線兩旁商鋪可見性較好，基本無(wú)視覺死角 ? 項(xiàng)目進(jìn)深較深，開辟了多條T字型副動(dòng)線，在一定范圍內(nèi)副動(dòng)線商鋪可見性也較好	? 主動(dòng)線兩側(cè)商鋪可見性較好 ? 副動(dòng)線兩側(cè)可見性相對(duì)較弱 ? 主動(dòng)線上設(shè)置17個(gè)中庭，有助于一層商鋪展示	——
可達(dá)性	?主動(dòng)線兩側(cè)商鋪可達(dá)性較好 ?T字型動(dòng)線兩側(cè)商鋪可達(dá)性稍低	利用目的性業(yè)態(tài)—餐飲業(yè)帶動(dòng)副動(dòng)線的人流，既化解了進(jìn)深較大的問題，也聚集了高人氣	——
體驗(yàn)性	項(xiàng)目長(zhǎng)度較長(zhǎng)，為增加體驗(yàn)性，將項(xiàng)目劃分為七個(gè)主題區(qū)域，并將一字型主動(dòng)線規(guī)劃為波浪形，提升項(xiàng)目體驗(yàn)性	劃分主題區(qū)域、內(nèi)部裝修、波浪形動(dòng)線設(shè)計(jì)提升項(xiàng)目體驗(yàn)性	中庭節(jié)點(diǎn)的規(guī)劃突出趣味性及體驗(yàn)性；中庭可規(guī)劃為自由曲線，增加趣味性
業(yè)態(tài)適應(yīng)性	主力店設(shè)置在項(xiàng)目端頭處，由于項(xiàng)目進(jìn)深較大，主次力店布置相對(duì)容易，業(yè)態(tài)適應(yīng)性較好	業(yè)態(tài)適應(yīng)性較高	——
商鋪面積展示	一字型動(dòng)線有利于商鋪展示，設(shè)計(jì)為波浪形動(dòng)線后，有助于增加商鋪的展示面積	主動(dòng)線及波浪形設(shè)計(jì)有助增加商鋪展示面積；	——
與垂直動(dòng)線的結(jié)合	平層共設(shè)置了11處扶梯，平面交通與垂直交通銜接較為緊密	共設(shè)置了11處扶梯，與平面交通銜接緊密	——

對(duì)于超大型的項(xiàng)目平面，環(huán)形主動(dòng)線能較好的適應(yīng)其業(yè)態(tài)規(guī)劃以及可見可達(dá)性要求。

阿聯(lián)酋Mall

	標(biāo)準(zhǔn)層	優(yōu)化建議
動(dòng)線形式	環(huán)型	——
可見性	平面面積過大，商鋪可見性有限	——
可達(dá)性	主動(dòng)線設(shè)計(jì)為環(huán)形，可達(dá)性較高，基本可以到達(dá)所有商鋪	——
體驗(yàn)性	平層面積過大，雖有利于設(shè)置不同主題的節(jié)點(diǎn)，但大面積長(zhǎng)距離的動(dòng)線容易使人疲勞，影響游逛性	——
業(yè)態(tài)適應(yīng)性	進(jìn)深較大，平面面積超大，必須設(shè)置較多的主力店來(lái)化解進(jìn)深和面積，業(yè)態(tài)適應(yīng)性較為豐富	超大平層建議將中小面積零售商鋪盡量集中規(guī)劃在內(nèi)環(huán)；大型主力店規(guī)劃在外環(huán)
商鋪展示面積	圍繞環(huán)形主動(dòng)線，商鋪有較好的展示空間，內(nèi)環(huán)部分增加了副動(dòng)線，加強(qiáng)了內(nèi)環(huán)部分商鋪的展示面積	——
與垂直動(dòng)線的結(jié)合	項(xiàng)目平面設(shè)置了11部扶梯，集中在內(nèi)環(huán)部分，外環(huán)基本為大型主力店，與垂直動(dòng)線的銜接稍顯不夠	建議增加扶梯，加強(qiáng)垂直交通的聯(lián)系

（2）平面長(zhǎng)度：寬度≥3：1；進(jìn)深≤100M

對(duì)于長(zhǎng)度：寬度≥3：1；進(jìn)深≤100M的項(xiàng)目平面，一字型動(dòng)線是最佳選擇，但過長(zhǎng)的動(dòng)線會(huì)導(dǎo)致可達(dá)性和體驗(yàn)性的降低，可采用增加增強(qiáng)中庭節(jié)點(diǎn)的方式進(jìn)行強(qiáng)化。

益田假日廣場(chǎng)

	益田假日廣場(chǎng)	優(yōu)化建議
動(dòng)線形式	一字型或L型	——
可見性	一字型動(dòng)線商鋪可見性較強(qiáng)，基本無(wú)視覺死角	——
可達(dá)性	動(dòng)線長(zhǎng)度較長(zhǎng)，容易產(chǎn)生疲勞，可達(dá)性受到一定影響	加強(qiáng)引導(dǎo)性，增加中庭節(jié)點(diǎn)，弱化疲勞感
體驗(yàn)性	動(dòng)線較長(zhǎng)，設(shè)置多中庭多節(jié)點(diǎn)營(yíng)造局部環(huán)境，加強(qiáng)體驗(yàn)性；波浪形動(dòng)線設(shè)計(jì)提升游逛性	——
業(yè)態(tài)適應(yīng)性	由于進(jìn)深較窄，動(dòng)線較長(zhǎng)，主力店只能設(shè)置在端頭處，有一定局限性	——
商鋪展示面積	商鋪展示面積較大，有較好的展示性
與垂直動(dòng)線的結(jié)合	平層設(shè)置了8處扶梯，滿足上下聯(lián)動(dòng)	——

（3）平面長(zhǎng)度：寬度＜ 3：1；進(jìn)深≤100M

對(duì)于長(zhǎng)度：寬度＜ 3：1；進(jìn)深≤100M的項(xiàng)目，一字型或L型動(dòng)線能較好的適應(yīng)平面形狀。

深圳KK Mall

	KK Mall	優(yōu)化建議
動(dòng)線形式	一字型	——
可見性	一字型動(dòng)線商鋪可見性較強(qiáng)，基本無(wú)視覺死角	——
可達(dá)性	動(dòng)線長(zhǎng)度適宜，可達(dá)性較好	——
體驗(yàn)性	主動(dòng)線為曲線設(shè)計(jì)，增加其趣味性；中庭為自由曲線造型與主動(dòng)線相吻合，整體體驗(yàn)性較好	——
業(yè)態(tài)適應(yīng)性	業(yè)態(tài)適應(yīng)性較好，主力店與普通零售店面與動(dòng)線契合性較高	——
商鋪展示面積	主動(dòng)線兩側(cè)商鋪展示較好；由于上蓋物業(yè)核心筒的影響，臨街商鋪與內(nèi)部無(wú)法連通，成為一大硬傷	——
與垂直動(dòng)線的結(jié)合	平層設(shè)置了8處扶梯，滿足上下聯(lián)動(dòng)	——

類正方形平面

（1）單層面積≤20000 ㎡

對(duì)于單層面積≤15000 ㎡的項(xiàng)目，環(huán)形主動(dòng)線適應(yīng)性較好。

首地大峽谷

	首地大峽谷	優(yōu)化建議
動(dòng)線形式	環(huán)形	——
可見性	項(xiàng)目平層面積有限，商鋪可見性較好，基本無(wú)視覺死角	——
可達(dá)性	一層平面主要以主力店為主，可達(dá)性較好；二層以上南北兩側(cè)開辟了兩條副動(dòng)線，周邊商鋪可達(dá)性稍差	不建議在二層以上設(shè)置副動(dòng)線
體驗(yàn)性	項(xiàng)目平面僅有一個(gè)中庭，體驗(yàn)性一般	增加中庭的體驗(yàn)性和趣味性
業(yè)態(tài)適應(yīng)性	業(yè)態(tài)適應(yīng)性較好，但大型主力店布置受限，只能規(guī)劃在地下層	——
商鋪展示面積	首層商鋪展示面積較大，展示性較好；二層以上副動(dòng)線周邊商鋪展示效果一般	——
與垂直動(dòng)線的結(jié)合	首層只有2處垂直交通，二層以上增設(shè)了2處垂直交通，但使用率較低，整個(gè)項(xiàng)目平面與垂直交通的銜接有待改進(jìn)	增加垂直交通節(jié)點(diǎn)

對(duì)于單層面積≤15000 ㎡的項(xiàng)目，環(huán)形主動(dòng)線適應(yīng)性較好，但建議較為規(guī)則的設(shè)計(jì)環(huán)形動(dòng)線曲線，避免項(xiàng)目空間被分割的過于零散。

西單大悅城

	西單大悅城	優(yōu)化建議
動(dòng)線形式	環(huán)形	更規(guī)則的環(huán)形
可見性	項(xiàng)目平面商鋪可見性一般，環(huán)形動(dòng)線不夠流暢，視線有死角	提升動(dòng)線的流暢性
可達(dá)性	平面動(dòng)線可達(dá)性一般，垂直動(dòng)線因設(shè)置了飛天梯，提升了高樓層的可達(dá)性	每層中庭處采用退臺(tái)的方式，增加高層的展示性
體驗(yàn)性	多中庭的設(shè)置增加了項(xiàng)目的體驗(yàn)性	——
業(yè)態(tài)適應(yīng)性	項(xiàng)目平面空間較為零散，不適宜設(shè)置大型主力店	——
商鋪展示面積	商鋪展示面積較大	——
與垂直動(dòng)線的結(jié)合	首層只有7處垂直交通，以直達(dá)六層的飛天梯為特色，有效地帶動(dòng)了高樓層的人流	——

（2）單層面積＞ 20000 ㎡

對(duì)于單層面積≥ 20000 ㎡的項(xiàng)目，T字型主動(dòng)線適應(yīng)性一般，難以避免出現(xiàn)副動(dòng)線，商鋪的可達(dá)可見性受到一定程度的影響。

杭州萬(wàn)象城

	杭州萬(wàn)象城	優(yōu)化建議
動(dòng)線形式	T字型	環(huán)形或L型
可見性	可見性最佳的位置是中庭，T字型動(dòng)線產(chǎn)生了兩條主動(dòng)線，一定程度上影響了商鋪可見性	——
可達(dá)性	T字型動(dòng)線可達(dá)性一般，主動(dòng)線被分割	動(dòng)線過于復(fù)雜，簡(jiǎn)化動(dòng)線
體驗(yàn)性	動(dòng)線較為平直，唯一體驗(yàn)性較好的位置是中庭，較為單一	動(dòng)線設(shè)計(jì)建議曲線化，增加游逛性和趣味性
業(yè)態(tài)適應(yīng)性	業(yè)態(tài)適應(yīng)性較好，T字型另一側(cè)可設(shè)置大型主力店	——
商鋪展示面積	商鋪展示面積一般，T字型動(dòng)線容易造成商鋪進(jìn)深過深，不好化解大進(jìn)深	——
與垂直動(dòng)線的結(jié)合	平層設(shè)置了6處扶梯，其中一處位于主力百貨中，基本滿足上下聯(lián)動(dòng)	——

對(duì)于單層面積≥ 20000 ㎡的項(xiàng)目，一字型或L型主動(dòng)線適應(yīng)性較好，但是業(yè)態(tài)適應(yīng)性上受到一定局限，零售店鋪的數(shù)量受限。

威海九龍城

	威海九龍城	優(yōu)化建議
動(dòng)線形式	一字型	——
可見性	可見性較好，基本無(wú)視覺死角	——
可達(dá)性	動(dòng)線簡(jiǎn)潔，可達(dá)性較高	——
體驗(yàn)性	沿主動(dòng)線設(shè)置了三個(gè)中庭，加強(qiáng)了項(xiàng)目的體驗(yàn)性	——
業(yè)態(tài)適應(yīng)性	業(yè)態(tài)適應(yīng)性一般，動(dòng)線兩側(cè)適合布置大中型主力店，中小零售店鋪有限，只能沿主動(dòng)線兩側(cè)布置	——
商鋪展示面積	商鋪展示面積有限	主動(dòng)線可設(shè)計(jì)為波浪形，增加商鋪展示面
與垂直動(dòng)線的結(jié)合	平層設(shè)置了8處扶梯，基本滿足上下聯(lián)動(dòng)	——

對(duì)于單層面積≥ 20000 ㎡的項(xiàng)目，環(huán)形主動(dòng)線適應(yīng)性較好，但是由于平層面積較大，難免出現(xiàn)副動(dòng)線，規(guī)劃時(shí)需注意中庭尺度及位置，盡量避免副動(dòng)線的產(chǎn)生。

沈陽(yáng)中街恒隆廣場(chǎng)

	沈陽(yáng)恒隆廣場(chǎng)	優(yōu)化建議
動(dòng)線形式	環(huán)形+副動(dòng)線	——
可見性	項(xiàng)目平面可見性一般，內(nèi)環(huán)部分阻擋了視線	中庭位置進(jìn)行調(diào)整
可達(dá)性	主動(dòng)線可達(dá)性較好，副動(dòng)線可達(dá)性較弱	取消副動(dòng)線，加強(qiáng)動(dòng)線流暢性
體驗(yàn)性	項(xiàng)目平面空間較為零碎，體驗(yàn)感不夠連續(xù)；東北角的中庭無(wú)法拉動(dòng)較多人流	——
業(yè)態(tài)適應(yīng)性	面積較為分散，不適合大型主力店	——
商鋪展示面積	展示面積一般	——
與垂直動(dòng)線的結(jié)合	平層設(shè)置了8處扶梯，基本滿足上下聯(lián)動(dòng)	——

（3）超大平層面積

對(duì)于平層面積超大的項(xiàng)目，環(huán)形主動(dòng)線的選擇是必然的，另外必須設(shè)置副動(dòng)線，使得購(gòu)物中心每個(gè)區(qū)域可達(dá)性和可見性都達(dá)到最佳效果。

迪拜MALL

g10

	迪拜MALL	優(yōu)化建議
動(dòng)線形式	環(huán)形+副動(dòng)線	——
可見性	項(xiàng)目平面面積超級(jí)大，不可能所有商戶都可見，只能創(chuàng)造更多的游逛性增加商鋪可見性	——
可達(dá)性	由于平層面積過大，副動(dòng)線的設(shè)置十分必要，使得每個(gè)區(qū)域的商鋪都可達(dá)	——
體驗(yàn)性	體驗(yàn)性較好，通過購(gòu)物中心內(nèi)部業(yè)態(tài)的豐富性以及景觀小品的打造，使得該項(xiàng)目的體驗(yàn)性極佳	——
業(yè)態(tài)適應(yīng)性	業(yè)態(tài)適應(yīng)性較好，面積足夠大，可承載各種業(yè) 態(tài)，包括眾多創(chuàng)新業(yè)態(tài)	——
商鋪展示面積	副動(dòng)線曲折設(shè)置，盡可能創(chuàng)造出更多的商鋪展示面積	——
與垂直動(dòng)線的結(jié)合	平層面積超級(jí)大的購(gòu)物中心層高較低，只有地上兩層，主要解決平面交通	——

類三角形平面

對(duì)于單層面積較小的類三角形平面，采用環(huán)形動(dòng)線能較好的滿足需求。

東直門來(lái)福士

g11

	東直門來(lái)福士	優(yōu)化建議
動(dòng)線形式	環(huán)形	——
可見性	平面面積較小，采用環(huán)形動(dòng)線和挑空大中庭，商鋪可見性較好，基本無(wú)視覺死角	——
可達(dá)性	采用環(huán)形動(dòng)線可達(dá)性較好	——
體驗(yàn)性	因面積較小，游逛性有限；不規(guī)則形狀的中庭、切面柱狀等都增加了體驗(yàn)性和游逛性	中庭增加景觀節(jié)點(diǎn)
業(yè)態(tài)適應(yīng)性	業(yè)態(tài)受到建筑面積的制約，大型超市等主力店不適宜設(shè)置	不建議設(shè)置大型主力店，可以考慮次主力店的組合
商鋪展示面積	大中庭對(duì)于商鋪展示面積有所提升，但由于面積有限，中庭中央的柱狀單體一定程度上阻礙了視線	由于面積有限，不建議設(shè)置中庭單體建筑，或者縮小面積
與垂直動(dòng)線的結(jié)合	平層設(shè)置了5處扶梯，基本滿足上下聯(lián)動(dòng)	——

對(duì)于單層面積較小的類三角形平面，采用一字型動(dòng)線也能較好的滿足需求。

歐美匯

g12

	歐美匯	優(yōu)化建議
動(dòng)線形式	一字型	——
可見性	項(xiàng)目平面面積有限，商鋪可見性較好，基本無(wú)視覺死角	中庭不夠?qū)掗?，跨層梯在一定程度上阻礙了視線
可達(dá)性	一字型動(dòng)線貫穿項(xiàng)目平面，可達(dá)性較好	——
體驗(yàn)性	動(dòng)線設(shè)計(jì)采用折線形式，并且增加了跨層梯，增加了體驗(yàn)性和游逛性	——
業(yè)態(tài)適應(yīng)性	業(yè)態(tài)適應(yīng)性較好，大型主力店可以設(shè)置在三角形的一角處	——
商鋪展示面積	商鋪展示效果較好	——
與垂直動(dòng)線的結(jié)合	平層設(shè)置了5處扶梯，其中包括3部跨層梯，較好地滿足上下聯(lián)動(dòng)	——

類扇形平面

對(duì)于類扇形平面的項(xiàng)目，建議采用環(huán)形主動(dòng)線，但規(guī)劃時(shí)應(yīng)盡量避免副動(dòng)線的生成。

朝陽(yáng)大悅城

g13

	朝陽(yáng)大悅城	優(yōu)化建議
動(dòng)線形式	環(huán)形+副動(dòng)線	——
可見性	環(huán)形動(dòng)線可見性較好，基本無(wú)視覺死角	——
可達(dá)性	沿環(huán)形主動(dòng)線可達(dá)性較高，內(nèi)環(huán)部分副動(dòng)線兩側(cè)的商鋪可達(dá)性稍弱	——
體驗(yàn)性	入口處中庭設(shè)置了悅音噴泉，平面北側(cè)設(shè)置了悅彩瀑布，極大地提升了項(xiàng)目的體驗(yàn)性和趣味性	——
業(yè)態(tài)適應(yīng)性	該平面業(yè)態(tài)適應(yīng)性較高，將主力百貨設(shè)置在北側(cè)，環(huán)形動(dòng)線兩側(cè)可設(shè)置零售店鋪	——
商鋪展示面積	商鋪展示性以及展示面積較好	——
與垂直動(dòng)線的結(jié)合	平層設(shè)置了8處扶梯，較好地滿足了上下聯(lián)動(dòng)	——

▼

購(gòu)物中心動(dòng)線規(guī)劃評(píng)價(jià)模型

購(gòu)物中心平面與動(dòng)線的適應(yīng)性評(píng)級(jí)

評(píng)級(jí)分值：1-10分

評(píng)級(jí)因素權(quán)重：可見性20%、可達(dá)性20%、體驗(yàn)性15%、業(yè)態(tài)適應(yīng)性20%、商鋪展示面積10%、與垂直動(dòng)線結(jié)合15%。

可見性和可達(dá)性量化

（1）可見性

可見性在購(gòu)物中心設(shè)計(jì)中是一個(gè)非常重要的內(nèi)容。一個(gè)商鋪的可見性強(qiáng)弱決定了這個(gè)商鋪所在地段的租金價(jià)值，一個(gè)商鋪被看見的機(jī)會(huì)越多，位置就越好。

（2）可達(dá)性

可達(dá)性和可見性是有聯(lián)系的，可見性是可達(dá)性的基礎(chǔ)，只有“可見”，才會(huì)有“可達(dá)”。因此，在可見的基礎(chǔ)上，經(jīng)過最少道路轉(zhuǎn)換的路徑可達(dá)性最高。

（3）位置感

如果顧客在購(gòu)物中心中無(wú)法確立自己的位置，就會(huì)迷失方向，而需要花費(fèi)更多的時(shí)間找到自己想要去的商鋪，同時(shí)，很多商鋪也減少了被逛的機(jī)會(huì)。難以找到位置感的購(gòu)物中心是不受顧客歡迎的。在設(shè)計(jì)中，通常的做法是提高動(dòng)線系統(tǒng)的秩序感，從而提高顧客的位置感。

（4）可見性和可達(dá)性量化

平面總動(dòng)線長(zhǎng)度：在單層平面內(nèi)，沿道路中心線，逛完所有店鋪所需要走過的道路總長(zhǎng)度。如果道路兩側(cè)都有店鋪，則計(jì)算雙倍長(zhǎng)度。

以下圖為例，顯然采取左圖的算法，平面動(dòng)線總長(zhǎng)度=紅線+藍(lán)線

回環(huán)度：購(gòu)物中心動(dòng)線的理想模式是一次性逛完所有店面，而不需要走重復(fù)的道路。為了從量化分析這個(gè)規(guī)律，本文提出回環(huán)度的概念。

可達(dá)性回環(huán)度=一次能走完的最長(zhǎng)回路長(zhǎng)度／平面總動(dòng)線長(zhǎng)度×100%

這里指的一次走完的最長(zhǎng)動(dòng)線長(zhǎng)度指的是顧客在自然狀態(tài)下(不需要拐彎等大幅度改變行進(jìn)行為)沿走道中心線不走重復(fù)道路能走的最大距離。

可見性回環(huán)度

如果主要考慮店鋪的可見性而不是可達(dá)性，則可以設(shè)立一個(gè)單獨(dú)的可見性回環(huán)度。該參量和上面的可達(dá)性回環(huán)度的區(qū)別是，對(duì)于中間有中庭的動(dòng)線，可見性回環(huán)度只算一條，而可達(dá)性回環(huán)度算中庭兩側(cè)的兩條長(zhǎng)度。

左圖：可達(dá)性回環(huán)度A=紅線／紅線+藍(lán)線×100%

右圖：可見性回環(huán)度B=紅線／紅線+藍(lán)線×100%

深國(guó)投廣場(chǎng)嘉信茂購(gòu)物中心

基于回環(huán)度的動(dòng)線構(gòu)成規(guī)律

（1）回環(huán)度越高，商鋪的可見性和可達(dá)性越高，動(dòng)線設(shè)計(jì)就越優(yōu)秀

通過對(duì)各大購(gòu)物中心的研究發(fā)現(xiàn)，采用最理想的線形（雙）模式的購(gòu)物中心，回環(huán)度接近百分之百，（若有局部不可回環(huán)次動(dòng)線，則回環(huán)度稍低些）。這種類型的購(gòu)物中心由于動(dòng)線清晰，不會(huì)迷路，深受顧客歡迎的，典型代表是萬(wàn)象城。

萬(wàn)象城

比較極端的例子是COCO PARK的設(shè)計(jì)，該商場(chǎng)的動(dòng)線是中間無(wú)中庭的單一動(dòng)線，而且該購(gòu)物中心U型的線路無(wú)法完成首尾相連。

COCO PARK

（2）在相同標(biāo)準(zhǔn)層面積下，平面動(dòng)線總長(zhǎng)與店鋪平均進(jìn)深成反比

從店鋪經(jīng)營(yíng)角度考慮，進(jìn)深過長(zhǎng)是不利的。如果想讓店鋪降低進(jìn)深，獲得更多的直接面對(duì)動(dòng)線的展示面，平面動(dòng)線總長(zhǎng)勢(shì)必要增加。

平面動(dòng)線過長(zhǎng)，一方面很難保證較高的回環(huán)度，另一方面也會(huì)大大增加消費(fèi)者走動(dòng)的距離和動(dòng)線的曲折程度。所以，平面動(dòng)線總長(zhǎng)和店鋪平均進(jìn)深是一對(duì)矛盾，但必須要認(rèn)識(shí)到，平面動(dòng)線總長(zhǎng)是矛盾的主要方面，店鋪平均進(jìn)深則處于從屬地位；

從購(gòu)物中心的實(shí)際情況來(lái)看，平面動(dòng)線總長(zhǎng)一般在300米——450米之間；比較特別的例子是海岸城，該購(gòu)物中心L2層的平面動(dòng)線總長(zhǎng)達(dá)到了900多米，造成了回環(huán)度的急劇降低，顧客很難逛完整個(gè)樓層的店鋪，而且容易失去位置感。

海岸城

（3）通常采用線形環(huán)形、放射相結(jié)合的混合模式，以求得最佳的效益

較大的標(biāo)準(zhǔn)層平面（在店鋪平均進(jìn)深有限定的情況下），難以采用最理想的回環(huán)度100%的線形（雙）模式，通常采用線形環(huán)形、放射相結(jié)合的混合模式，以求得最佳的效益。

解決方法：

①比如把百貨、娛樂設(shè)施或餐飲等對(duì)進(jìn)深不太敏感的業(yè)態(tài)單獨(dú)放大進(jìn)深，形成局部平面的凸起。

最典型的例子是益田假日廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)，該商場(chǎng)是標(biāo)準(zhǔn)的雙回環(huán)線形動(dòng)線結(jié)構(gòu)，在建筑的東側(cè)靠近酒店和寫字樓的端頭部分，平面突然放大，這部分是商場(chǎng)的主力店所在地，包括精品超市、大型品牌店和餐飲。

益田假日廣場(chǎng)

②另外一個(gè)在大平面下成功解決進(jìn)深問題的是深圳購(gòu)物中心的龍頭——萬(wàn)象城。萬(wàn)象城的解決辦法是在建筑的西側(cè)（背側(cè)）設(shè)置多層停車場(chǎng)，該停車場(chǎng)以?shī)A層的形式（商場(chǎng)層高=2倍停車夾層層高），直達(dá)商場(chǎng)的三樓。既巧妙的解決了西側(cè)店鋪進(jìn)深過大的問題，又解決了停車的問題，可謂一舉兩得。

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